Alaprajz átalakítás tervezés

 Alaprajz átalakítás tervezés – minden négyzetméter számít

Hero‑micro (58): Okos alaprajz: több fény, jobb áramlás, nulla holttér.
CTA (hero): Küldd el az alaprajzod

Miért kritikus az alaprajz?

Az elhibázott térszervezés minden nap bosszant: szűk közlekedők, sötét konyha, kihasználatlan sarok. Egy rossz fal akár 10 – 15 % értékvesztést okoz eladáskor, a megoldás pedig bontással járó költség‑ és időzabáló művelet. Érdemes már most, papíron kísérletezni – sokkal olcsóbb radírral falat mozgatni, mint vésővel.

Mit kapsz az átalakítás‑tervezési csomagban?

Elem	Mit nyersz vele?
Funkció‑elemzés	Életmód, családméret, jövőbeli igények – nem csak „szoba + konyha” számmisztika.
Legalább 2 tervvariáció	Koncepció A (optimális költség), Koncepció B (max. térnyerés), 3D nézet.
Költségbecslés és ROI	Fal‑bontás, gépészet, burkolat – tételes Excel + várható értéknövekedés.
Szakági egyeztetés	Villany, víz, statika – nincs utólagos „ezt így nem lehet”.
Engedély‑útmutató	Mikor kell statikus, mikor kell társasházi jóváhagyás, sablonkérelmek.

4 lépésben a kész alaprajzig

Brief & célok – online kérdőív, fotók, preferenciák.
Digitális vagy helyszíni felmérés – pontos méretek, gépészeti adottságok.
Koncepciótervek + költségbecslés – pdf‑csomag, 3D nézet, zoom call‐bemutató.
Véglegesítés & kivitelezési terv – műszaki rajz, bontási‑építési ütem, anyaglista.

Előtte–utána – 45 m²‑es panelből családbarát otthon

Közlekedő felezése ➜ 3,5 m² hasznos térnyereség.
Csúsztatott tolófal ➜ világos háló és nappali.
Sarokkonyha ➜ félszigetes konyha + étkezőpult.
Értéknövekedés: +4,6 M Ft a piaci áron.

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy átalakítási terv?
Lakásméret‑ és komplexitás‑függő, de jellemzően a projektköltség 2–3 %‑a – amit sokszorosan visszahoz a jobb térkihasználás.

Szükséges‑e statikai engedély?
Teherhordó fal bontásánál igen. Statikus partnerünk készíti a szakvéleményt és beadja a tervet.

Mennyi idő alatt készül el a tervcsomag?
Átlag 10 munkanap a brieftől a véglegesítésig.

Lehet‑e mindent online intézni?
Ha pontos alaprajz és fotó áll rendelkezésre, igen; helyszíni felmérés opcionális.